La legalización de una unidad protege tanto a los propietarios como a los inquilinos. Las personas propietarias pueden registrar y rentar formalmente sus unidades, a fin de evitar multas y posibles infracciones del código.
Hay varias formas de legalizar una unidad no autorizada dentro de su hogar. Consideramos una unidad como un espacio independiente en el que una persona puede vivir a tiempo completo, sin tener que caminar por la casa principal.
Consulte si puede utilizar el programa de legalización de unidades
Si la unidad se construyó antes de 2013, es posible que pueda utilizar el programa de legalización de unidades. Deberá solicitar la asistencia de un arquitecto, un contratista o un ingeniero civil o estructural con licencia de California.
El profesional autorizado comprobará si su unidad cumple con el código.
Consulte otras opciones de legalización
Si no reúne los requisitos para este programa, consulte con el Departamento de Planificación de San Francisco para analizar otros programas a los que puede acceder para legalizar su unidad. Envíe un correo electrónico a cpc.adu@sfgov.org.
Si planea hacer una conversión de condominio en su propiedad, comuníquese con Obras Públicas.
Profesionales del diseño: programe una reunión antes de comenzar la solicitud
Si tiene preguntas sobre los requisitos del código de construcción, le recomendamos comunicarse con el Departamento de Inspección de Edificios (DBI, siglas en inglés), el Departamento de Planificación y el Departamento de Bomberos, a fin de analizar cuestiones relacionadas con el código, incluido el sistema de aspersión.
Solicite un permiso de construcción
Debe presentar dos juegos de planos junto con su solicitud de permiso de construcción.
Si las obras son solo para legalizar la unidad, una exención parcial de la tarifa (en la parte de revisión del plan) está disponible hasta el 31 de diciembre de 2024.
Si desea agregar más obras además las mejoras necesarias para la legalización, puede solicitar un permiso de construcción por separado. Este trabajo adicional no sería elegible para una exención de la tarifa.
Si combina la obra para iniciar el trámite de legalización junto con otra obra en un solo permiso de construcción, el permiso no reúne los requisitos para recibir la exención de tarifas.
Solicite su permiso para los árboles de la calle
Cargue esta lista de verificación con su solicitud para plantar árboles. Debe llenar esto incluso si no va a plantar nuevos árboles.
Comience la solicitud del permiso para plantar árboles con Obras Públicas
Revisión por departamentos requeridos
Sus planos deben cumplir con los códigos de la Ciudad para el desarrollo del vecindario y la seguridad de los edificios.
Revisamos todas las solicitudes para asegurarnos de que cumplan con estos códigos. Nuestra revisión incluirá lo siguiente:
- Revisión de calidad
- Envío a las agencias de la Ciudad requeridas (Planificación, Departamento de Inspección de Edificios, Bomberos)
- Revisión del plano con el solicitante o el agente en Bluebeam (nuestro sistema de revisión de planos)
El Departamento de Planificación de San Francisco también le entregará un Aviso de Restricciones Especiales sobre la unidad. Debe legalizarlo y registrarlo en la Oficina del Tasador. Obtenga más información sobre cómo registrar un Aviso de Restricciones Especiales.
Realice un seguimiento de su solicitud de permiso de construcción en nuestro sistema de seguimiento de permisos (PTS, siglas en inglés).
Si necesita ayuda con otra cuestión aparte del seguimiento de permisos, envíe un correo electrónico a permitcenter@sfgov.org.
Obtenga su tarjeta de trabajo y comience la construcción.
Cuando se emita su permiso de construcción, recibirá una tarjeta de trabajo que le permitirá comenzar a construir.
Solicitar una inspección
Antes de comenzar los trabajos de construcción, programe una inspección.
Obtenga un certificado final de obra
Después de que se realice una inspección final en su unidad, se emitirá un certificado final de obra.
Last updated October 19, 2022