Programas de préstamos de la MOHCD

La Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía (Mayor's Office of Housing and Community Development, MOHCD) otorga préstamos de ayuda para el pago de depósitos iniciales y créditos fiscales por hipoteca a quienes compran una vivienda por primera vez. Asimismo, la MOHCD proporciona asistencia a los actuales participantes del programa que refinancian sus préstamos.

Cómo solicitar un préstamo de la MOHCD

Para solicitar un préstamo en virtud del programa de la MOHCD (Mayor's Office of Housing and Community Development), antes debe realizar un curso de capacitación para compradores de vivienda y tener una carta de preaprobación de préstamo hipotecario por parte de un prestamista aprobado de la MOHCD. Cada programa tiene requisitos de ingresos diferentes. Al participar en cualquiera de nuestros programas de préstamo, trabajará de cerca con el prestamista.

Después de que le aprueben el préstamo, la MOHCD le cobrará una comisión por tramitarlo. Consulte las comisiones de servicio del programa.

Los montos del préstamo dependen de:

  1. Su necesidad financiera
  2. Los saldos disponibles para cada programa

Consulte los actuales saldos de financiación del programa de préstamos.

Recursos

Programa de Préstamo para Apoyo en el Pago Inicial (Downpayment Assistance Loan Program, DALP) para quienes compran su primera vivienda

Downpayment Assistance Loan Program (DALP)

This program provides a downpayment loan up to $500,000 to bid on a property on the open market.
City Second Loan Program (CSLP)

City Second loans are available to City Second listing applicants on a first-come first-served basis.
Teacher Next Door Program (TND)

This program provides downpayment loans to SFUSD educators only.
Below Market Rate Downpayment Assistance Loan Program (BMR-DALP)

This program provides for downpayment loans as needed for a homebuyer purchasing a mixed-income unit.

Crédito fiscal por hipoteca

Mortgage Credit Certificate (MCC)

The MCC helps homebuyers qualify for a mortgage loan and reduce their effective mortgage interest rate.

Refinancie su préstamo actual

General refinancing & subordination

Refinancing and subordination for eligible City loans or Below Market Rate (BMR) liens.
Reissue Mortgage Credit Certificate (RMCC)

The RMCC is for current homeowners with a MCC to get a new MCC with a tax rate the same as the original.

Asistencia para el pago de depósitos iniciales para quienes compran su primera vivienda

Resumen del Programa de Préstamos para Apoyo en el Pago Inicial (Downpayment Assistance Loan Program, DALP)

  • Préstamo para realizar un depósito inicial de hasta $500,000 y hacer una oferta por una propiedad en el mercado abierto.
    • Préstamo secundario silencioso que no requiere pagos hasta que venda o transfiera la unidad
  • Puede revender la unidad a precios de mercado
  • Un sorteo anual atribuye a los solicitantes un orden de clasificación
    • La MOHCD procesará las solicitudes según el orden de clasificación del sorteo.
    • El programa DALP dispone de fondos adicionales para socorristas y educadores del Distrito Escolar Unificado de San Francisco (SFUSD, siglas en inglés).

Consulte detalles sobre cómo solicitar un préstamo del DALP.

Resumen del Programa de Préstamos City Second

  • Préstamo para realizar un depósito inicial de hasta $500,000 y hacer una oferta por un grupo de propiedades también publicitadas en el mercado abierto.
    • Sin intereses, pagos aplazados ni penalización por pago anticipado
    • Ocupa el segundo lugar en el título de propiedad después de la primera hipoteca
  • Puede volver a vender la unidad a precios de mercado, pero la ciudad de San Francisco tiene la opción de seleccionar un comprador del Programa de Préstamos City Second que iguale la primera oferta
  • Los préstamos se conceden a quienes lo soliciten para comprar propiedades que figuran en anuncios del programa City Second, por orden de llegada

Consulte la información para compradores del programa City Second.

Resumen del Programa de préstamos para maestros (Teacher Next Door, TND)

  • Solo para educadores del SFUSD
  • Préstamo para realizar depósitos iniciales de hasta:
    • $40,000 para unidades a precios de mercado (DALP o City Second)
    • $20,000 para unidades por debajo del precio de mercado de ingresos mixtos
  • Normalmente se superponen a otros programas de préstamos de la MOHCD, si se necesita financiación adicional.
    • Condonado después de 10 años, si se cumplen todos los requisitos del programa
  • Consulte a su prestamista para solicitar un préstamo del programa TND

Consulte más detalles sobre el Programa de préstamos para maestros (Teacher Next Door).

Resumen del Programa de Préstamos para Apoyo en el Pago Inicial de Unidades por Debajo del Precio de Mercado (Below Market Rate Downpayment Assistance Loan Program, BMR-DALP)

  • Préstamo para realizar un depósito inicial, según sea necesario, para compradores de una unidad de ingresos mixtos
    • No requiere pagos mensuales ni devenga intereses
  • Consulte a su prestamista para solicitar un préstamo del programa BMR-DALP

Consulte más detalles sobre el BMR-DALP.

Crédito fiscal por hipoteca

Resumen del Certificado de Crédito de Hipoteca (Mortgage Credit Certificate, MCC)

  • Ayuda a los compradores de vivienda a calificar para obtener un préstamo hipotecario y reducir su tasa de interés hipotecaria efectiva
    • Deduzca el 15 % de los intereses hipotecarios de su deuda fiscal anual
  • Consulte a su prestamista para beneficiarse del MCC

Consulte más detalles sobre el Certificado de Crédito de Hipoteca.

Refinancie su préstamo actual

Debe trabajar con un prestamista aprobado para refinanciar.

Resumen general & de la subordinación de la refinanciación

  • Para préstamos municipales elegibles o gravámenes por debajo del precio de mercado (Below Market Rate, BMR)
  • Cuando refinancie la primera hipoteca existente, deberá contar con la aprobación de la MOHCD

Consulte más información sobre refinanciación y subordinación general.

Resumen del Certificado de Crédito de Hipoteca de Nueva Emisión (Reissue Mortgage Credit Certificate, RMCC)

  • Para actuales propietarios de viviendas con un MCC.
  • Obtenga un nuevo MCC con un crédito fiscal a la misma tasa que el MCC original.

Consulte más información sobre el Certificado de Crédito de Hipoteca de Nueva Emisión.

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