Programa Fix Lead SF para propietarios

El plomo es perjudicial para los niños. El objetivo del programa Fix Lead SF (o el programa) es reducir la cantidad de plomo en su edificio.

Unidades donde viva un niño con un alto nivel de plomo en la sangre y con un Aviso de Violación del Departamento de Salud para corregir los peligros del plomo, o

Los edificios que pueden participar en el programa deben cumplir con todas las características que se detallan a continuación:

• tener la categoría de edificio residencial;
• haberse construido antes de 1950;
• encontrarse dentro de alguno de estos códigos postales: 94110, 94112 o 94124; (más adelante se incluirán otros códigos postales)
• contar nueve unidades habitacionales o menos;
• ser la vivienda de residencia de un menor que tenga menos de seis años; o
• ser la vivienda de visita habitual de un menor que tenga menos de seis años; o
• ser la vivienda de una familia que está esperando el nacimiento de un hijo o una hija en el futuro próximo.

• Inspección de la vivienda para comprobar la presencia de plomo en la pintura o el suelo y para determinar el alcance de los riegos de exposición al plomo
• Eliminación de los problemas relacionados con la exposición al plomo en interiores, en especial los de difícil mantenimiento, como las ventanas de guillotina pintadas
• Reparación de los problemas relacionados con la exposición al plomo en interiores, en especial en espacios en los que la remoción total no es posible o factible
• Traslado temporal de inquilinos a otra unidad habitacional, siempre que sea necesario para garantizar la seguridad y la eficacia del proyecto
• Control del progreso y la seguridad del proyecto a cargo de un profesional con certificación en manejo del plomo
• Ejecución de una inspección final para garantizar que la unidad es segura para volver a habitarla

Importante: El objetivo del programa Fix Lead SF es reducir el riesgo de envenenamiento por plomo en una vivienda. El programa no garantiza la remoción total del plomo en su vivienda. 

La reducción de la cantidad de plomo y de los riesgos de exposición al plomo redundan en los siguientes beneficios:

• Se logra una disminución del riesgo de envenenamiento por plomo en niños pequeños. El envenenamiento por plomo puede afectar el cerebro y el sistema nervioso de los niños. Los niños que sufren esta afección pueden presentar dificultades de aprendizaje y concentración en la escuela. Además, pueden tener problemas de comportamiento.
• Se logra una disminución del riesgo de envenenamiento por plomo en aquellos propietarios que deciden realizar ellos mismos las tareas de remodelación.
• Se reduce la posibilidad de cometer una infracción al Código (por ejemplo, las ventanas que se pegan con pintura y no se pueden abrir).
• Se mejora la probabilidad de aumentar el valor de la propiedad.

Costo del servicio

• Los arreglos no tienen ningún costo para aquellas unidades en las que vivan menores de menos de seis años.
• Los arreglos no tienen ningún costo para las áreas de uso común de aquellos edificios en los que viva al menos un menor que tenga menos de seis años.
• Las demás unidades recibirán un descuento del 60% del costo total (hasta el límite máximo del programa actual)

El propietario puede decidir la cantidad de unidades que van a participar en el programa Fix Lead SF.

Costo de reubicación de los inquilinos

Si en el mismo edificio se encuentra disponible una unidad habitacional, el responsable del programa le solicitará permiso al propietario para usarla. En esta unidad habitacional disponible, se puede alojar a los inquilinos durante las tareas relacionadas con la reducción del plomo. El responsable del programa tomará todas las medidas necesarias para solucionar cualquier problema relacionado con la exposición al plomo en la unidad disponible antes de su uso.

1. El responsable del programa se pondrá en contacto con usted para que responda algunas preguntas relacionadas con su participación en el programa Fix Lead SF.
2. El responsable del programa enviará a un inspector certificado para que realice una inspección de la propiedad. Usted debe firmar un acuerdo con el inspector, pero el programa asume todos los costos relacionados con la inspección. Al finalizar la inspección, recibirá un informe de esta.
3. A partir de los resultados de la inspección, el responsable del problema se encargará de preparar un alcance de trabajo para las tareas de reducción de exposición al plomo.
4. El responsable del programa enviará a uno o más contratistas certificados para que observen las unidades habitacionales y preparen una propuesta de trabajo. El responsable del programa se encargará de seleccionar la propuesta ganadora. Recibirá una copia de la propuesta y, luego, tendrá la oportunidad de analizarla con el responsable del programa.
5. Usted debe firmar un acuerdo con el contratista certificado, pero el programa asumirá todos los costos relacionados con los arreglos.
6. El responsable del programa se encargará de coordinar el traslado temporal de cualquier inquilino. Los inquilinos se pueden mudar de forma temporal a una unidad disponible en el mismo edificio, a la casa de un amigo, o bien a un hotel pagado por el programa. El tiempo de reubicación será de menos de 20 días. 
7. Una vez finalizadas las tareas de reparación por exposición al plomo, se realizará una inspección de control final. En esta inspección, se controla que las unidades estén limpias y en condiciones seguras. Una vez que la inspección de control esté aprobada, el responsable del programa se pondrá en contacto con usted.
8. El responsable del programa se encargará de informar a los inquilinos cuándo pueden volver a ocupar la unidad habitacional.

• Hable con los inquilinos acerca de su decisión de participar en el programa. Asegúrese de conseguir el consentimiento de todos aquellos inquilinos que desean participar de forma voluntaria en el programa.
• Permita el acceso a su propiedad para que se completen las tareas relacionadas con el programa, como las inspecciones.
• Coordine, coopere y responda las solicitudes del encargado del programa de forma puntual.

Prepárese para participar en el programa. Para ello, siga las indicaciones que se incluyen en la Guía paso a paso. Comience en el paso 2.